Сравните два способа погасить ипотеку раньше

Как рассчитать ипотеку с досрочным погашением

Введите сумму кредита, годовую ставку и срок в месяцах. Сумма кредита — начальный долг, а не цена жилья. Для обычного графика отключите дополнительный платёж; для сравнения включите его и задайте сумму и период.

Сокращение срока или уменьшение платежа?

Калькулятор строит оба сценария по одинаковым исходным условиям. Сравните срок, проценты и обычный платёж в сводке, затем посмотрите строки графика. Это модель, а не рекомендация выбрать конкретный способ или подтверждение правил вашего банка.

Почему результат может отличаться от графика банка?

Модель использует фиксированную ставку и месячные аннуитетные периоды. Она не учитывает страховку, комиссии, календарные особенности начисления и условия изменения ставки. ПСК нельзя вводить вместо договорной процентной ставки. Порядок операций, округление и проверочный пример описаны в методике расчёта.

Как сохранить и проверить результат?

Скачайте CSV и сохраните рядом исходные условия. При изменении предложения повторите расчёт целиком. Значения обрабатываются локально и не отправляются на сервер. Для сверки документов используйте чек-лист проверки ипотечного графика.